※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬718 萬 (含車位價) - 參考單價：19.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
協德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：岡山市
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.76 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：10.96 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：固定室內車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1872 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：欣欣市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1872 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：欣欣市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得推薦給重視學區與通勤的自住家庭。
此物件位於高雄市岡山區核心生活圈，具備「雙陽台雙衛浴」的高機能格局，且包含平面車位對於該區域房價而言性價比極高。最核心的賣點在於鄰近前峰國小與國中的黃金學區，步行上學可減輕家長接送負擔。
主要理由：
- 實用性強： 高樓層視野好、採光足，加上管理完善，居住品質佳。
- 資源穩定： 交通與生活機能成熟，兼具自住舒適度與資產保值潛力。
- 注意事項： 鑑於屋齡已達 30 年，建議買家在簽約前務必確認銀行房貸核貸情形，並仔細檢視大樓公共設施維護狀況（如電梯、防水層），以確保後續居住無虞。若能取得良好貸款條件，此物件是家庭置產的不錯選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山買屋
岡山買屋
楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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