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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3788 萬
- 參考單價：51.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術南五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：73.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.15 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 土地面積：28.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特定客群）
此物件適合追求「都會區內別墅生活體驗」且具備充足預算的購屋者。其主要價值在於地點優勢與產品稀缺性，美術館特區不僅環境清幽，更兼具完善的捷運、學校及公園資源。此外，房屋本身格局方正、車位充裕且屋況良好，省去了大筆裝潢成本，實為「即買即住」的高效益選擇。
然而，購屋前需留意的是高昂的單價與總價對現金流的要求。若您的預算寬裕，且重視居住隱私與社區環境，此物件是極具收藏價值的良好資產；反之，若以高投資報酬率或短期轉手為主要目標，則需審慎評估市場流動性風險。建議實地確認房屋保養狀況及相關稅務負擔後再行決定。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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