北屯套房.北屯2房
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崇德文心雙套房捷運旁好地段中部建案推薦.
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
998 萬 - 參考單價：45.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇德巴黎
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2廚房
- 總坪數：21.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.51 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：6.98 坪
- 其他面積：0.35 坪
- 土地面積：2.66 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文心國小崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：北平市場.一點利市場
附近交通：86.文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文心國小崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：北平市場.一點利市場
附近交通：86.文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北屯區的核心地段，總價 998 萬對於擁有雙衛浴、捷運步行 3 分鐘的電梯大樓而言，單價與总价屬於合理範圍，具有不錯的入場門檻優勢。
是否值得購買： 對於首次購屋者、通勤族或投資客而言，此物件值得購買與考慮。
主要理由如下：
- 地段與交通是最大亮點：文心崇德站周邊成熟度高，捷運通車後帶動了區域生活機能與保值能力，對於依賴大眾運輸的買家極具吸引力。
- 省時省力的入住條件：房屋已完成全新裝潢且管理完善，買家可直接入住或稍作調整，避免了老屋整修的繁瑣與額外支出。
- 格局適合多元需求：2 衛浴設計在 2 房格局中非常難得，能有效解決早晚高峰使用競爭，提升居住舒適度，同時也利於後續轉手或出租。
建議注意點： 由於不含車位，建議您將購屋預算中預留車位成本；同時，屋齡 18 年已屆中古屋階段，簽約前建議務必查閱修繕基金狀況及社區管理費紀錄，並親自體驗早晚通勤動線以確認交通狀況是否符合預期。
問與答
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經紀業名稱: 惠承不動產股份有限公司
證號: (111)登字第416419號
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