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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.95 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東宮巨星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.04 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：11.22 坪
- 土地面積：8.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2672 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小.新光國小
鄰近公園：馬卡龍公園.進業公園東英棒壘球場
生活機能：建國市場.十甲旺市場.新光黃昏市場
附近交通：精武車站.74交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2672 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小.新光國小
鄰近公園：馬卡龍公園.進業公園東英棒壘球場
生活機能：建國市場.十甲旺市場.新光黃昏市場
附近交通：精武車站.74交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議：值得列入優先考量】
此物件對於尋求「實用自住」與「生活機能」的購屋者而言，具有很高的買入價值。其主要理由如下：
首先，居住體驗優異。32 年屋齡雖不新，但關鍵的管線已更新且社區管理細心，加上 3 房 2 廳、間間開窗的設計，在老舊社區中具備較高的居住舒適度。低公設比意味著您實際購買的使用面積比例高，資金分配更實質。
其次，地段與學區優勢明顯。位於東區成熟生活圈，鄰近市場、公園及學校，對有小孩的家庭或需頻繁通勤者（74 號公路）極具吸引力，這類資產在市場中通常保有較好的流動性。
唯一需要注意的是屋齡因素。若您計畫持有時間超過 10 年，建議在簽約前委託專業技師進行更詳細的屋況檢測，並確認管委會對未來整建大修基金的規劃，以確保長期持有的安全性。整體而言，在同等價位下，此物件的綜合條件優異，值得您親臨現場感受後再做決定。
問與答
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黃女玲(仲介，收取服務費)
暱稱：黃女玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-577508
訂閱：0 (加入)
惠承不動產 直營店
經紀業名稱: 惠承不動產股份有限公司
證號: (111)登字第416419號
中部建案推薦 黃女玲 0910577508
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