北屯3房.北屯買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：21.03 坪
- 車位坪數：8.35 坪
- 土地面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：每坪55元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廍子國小.東山完全中學
鄰近公園：廍子公園.麗園公園.太平屯區藝文中心
生活機能：中山市場.十甲新光黃昏市場
附近交通：太原火車站.74太原交流道.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：每坪55元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廍子國小.東山完全中學
鄰近公園：廍子公園.麗園公園.太平屯區藝文中心
生活機能：中山市場.十甲新光黃昏市場
附近交通：太原火車站.74太原交流道.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但建議優先確認低樓層細節
此物件對於重視「新成屋、大坪數、通勤便利」的家庭購屋者來說，是一個性價比相當高的選擇。總價包含車位，且位於總太建設的大型社區，生活機能與交通便利性皆達標，尤其適合在台北或中部地區工作、需要穩定通勤的自住族。
主要購買理由：
- 價格優勢： 含車位後，單價控制在 30 多萬，在台中北屯/太平區的新案中屬於實惠水平。
- 居住舒適性： 1 年屋齡的新房，無需承擔老舊房屋維修風險，且社區綠化與公園資源豐富。
- 學區與交通： 兼具太原火車站與多所學校資源，滿足子女教育與工作通勤的雙重需求。
買前提醒： 由於是 2 樓低樓層，強烈建議您在現場看屋時，特別留意窗外視野是否開闊（確認是否有其他建築遮擋）、噪音情況（是否在道路旁）以及隱私安全性。若能接受低樓層特點並確認上述細節，這是一個相當適合長期持有的優質自住物件。
問與答
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證號: (111)登字第416419號
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