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北區崇德花園新城地段商圈都很優零公設坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：22.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇德花園新城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.55 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 土地面積：16.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：每月管理費1000元.環境清潔.垃圾清運
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：賴厝國小.五權國中
鄰近公園：太原麗園道
生活機能：東新市場.大全聯
附近交通：文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：每月管理費1000元.環境清潔.垃圾清運
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：賴厝國小.五權國中
鄰近公園：太原麗園道
生活機能：東新市場.大全聯
附近交通：文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具特定條件下值得考慮
此物件適合「預算有限但需要大空間的家庭」或「看好地段與土地價值的投資者」，但若您追求高樓層電梯宅或不想承擔老屋風險，則不建議購買。
主要理由：
- 性價比高：每坪約 22.1 萬的價格在北區核心地段屬合理，且無公設負擔，實際居住面積大，實惠度較高。
- 地點優越：緊鄰捷運站與崇德商圈，生活便利性極佳，交通與採買需求均能滿足。
- 風險考量：43 年屋齡與 4 樓無電梯是最大缺點，購屋前務必確認銀行貸款成數與年限，並實際評估爬樓梯的體力負擔與未來翻修預算。
問與答
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