陽明國中  三民買屋 / 三民買房 - 陽明學區#覺民商圈#陽台進出全新整理5大房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：17.38 萬/坪
地址：高雄市三民區黃興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.06 坪
附屬建物面積：3.61 坪
共同使用：2.04 坪
土地面積：10.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟非常適合「為了子女教育需求而購屋」的家庭選定標的。位於陽明明星學區的核心地段，加上大坪數五房格局與全新裝修狀態，能讓您在入住後無需額外投入裝修時間，直接享受便利的商圈生活與通勤優勢。然而，由於屋齡已達 37 年且位於無電梯頂樓，建議您考慮未來轉手的流動性問題；若您能接受長遠持有（例如孩子長大後再售），或者對學區有強烈剛需，此物件能提供極高的居住價值。不過，鑑於每坪單價偏高，建議您在議價時可參考同社區其他老舊公寓行情，並務必確認頂樓加蓋部分的合法性與漏水風險。綜合而言，若以自住為主，此物件值得考慮；若投資為重，則需評估未來資產升值空間。