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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：50.79 萬/坪
地址：台中市豐原區圓環西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.46 坪
土地面積：18.87 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前院

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立豐南國中 710 公尺
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於豐原圓環的透天厝，對於預算有限但追求生活機能的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。其最大的賣點在於「低總價」、「好地段」與「新裝潢」的完美結合。特別是管路更新與前院停車，解決了老宅最大的痛點。

是否值得購買？ 值得，但需視您的需求而定。

主要理由如下：

適合自住或投資：如果您希望以較低的價格進入豐原核心區，且需要空間大（5 房 5 衛）或考慮收租收益，此物件CP 值極高。
需注意貸款與持有：由於屋齡 46 年，建議您先確認銀行貸款條件，確認能承作的年限與成數。此外，若計畫長期持有（10 年以上），需預留房屋結構維護的預算。
結論：若您重視「即刻入住」、「生活便利度」與「低總價」，此物件值得細談；若您追求「新穎建築」或「長期保值升值潛力」，則建議多比較周邊屋齡較新的建案。

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