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善化新巿買房 植村NY景觀可改三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1467.8 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：35.01 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：植村NY
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.69 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：11.84 坪
- 其他面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在善化新市鎮屬於高階住宅產品，對於追求居住品質且長期持有的購屋者來說，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 居住性極佳：高樓層、南向採光與寬敞坪數能大幅提升生活舒適度，適合重視隱私與景觀的家庭。
- 未來增值潛力：社區為區域標竿，且鄰近 FG 區開發廊帶，長期來看具備房價支撐力道。
- 需評估預算與裝修成本：總價超過一千三百萬元，且需注意車位是否包含在報價內（資料顯示坪數未含車位），加上格局改造需額外投入規劃資金，建議您確認整體預算容許度後再行決策。
總結建議：若您工作地點鄰近該區域或考慮長期投資保值，此物件品質優異；若僅以短期投機為目的，則需審慎評估區域供需變化與持有成本。
問與答
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第469193號
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