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善化新巿買房 安定海寮近南科輕奢三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：26.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
海寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：8.93 坪
- 其他面積：4.16 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於在南科通勤的家庭買主。
此物件在區域內具備不錯的品質與交通便利度，總價 998 萬對新成屋而言屬合理區間，主要理由如下：
- 居住品質高且風險低：屋齡新加上有滲漏水擔保，解決了頂樓與新案常見的隱憂，對於講求生活穩定性的買家是一大加分。
- 通勤優勢明顯：鄰近南科與國道 8 號，能有效平衡工作地點與居住環境，是南科從業人員或家庭首購的優質選擇。
- 格局實用性強：每層三戶設計保障了住戶單純度，邊間採光佳，三房兩廳配置滿足長期居住需求。
若您正規劃在南科周邊定居且重視房屋新舊程度與通勤效率，此物件值得列入優先評估清單；但若您偏好繁華市中心的成熟生活機能，則需再斟酌地段特性。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第469193號
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