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善化新巿買房 LM陽光四季全新3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1499 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.92 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光四季
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.31 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：10.44 坪
- 其他面積：10.01 坪
- 土地面積：13.58 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合購屋，尤其是以「教育」與「實惠總價」為首要考量的家庭買家。
主要理由如下：首先，在當前房價高漲的環境下，一千五百萬出頭能買到全新電梯三房且附平面車位，性價比極具吸引力，特別是位於蓮潭雙學區第一排，能有效解決子女就學通勤問題。其次，新社區的防疫與智慧規劃符合現代生活品質需求。
然而，建議您在簽約前務必實際走訪，特別確認2 樓的低樓層隱私、採光情況以及陽光大道的噪音影響。若您對低樓層無明顯排斥，且偏好低總價的新房起步，這是一個相當值得考慮的居家選擇。
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證號: (113)登字第469193號
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