裕民夜市四維路公寓  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋捷運好房板橋新埔全新裝潢方正2樓另有3.4.5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 51

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：58.31 萬/坪
地址：新北市板橋區長江路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.69 坪
附屬建物面積：5.12 坪
土地面積：6.53 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但務必議價並確認貸款條件

此物件位於板橋新埔核心生活區，地段與生活機能優勢明顯，且擁有方正格局與全新裝潢，非常適合重視生活便利性的首購族或剛置產家庭。然而，其最大隱憂在於「屋齡高」與「單價高」的矛盾。58.31 萬/坪的單價對於 43 年的無電梯公寓來說屬於高標，建議買家將目標價壓低至 40-50 萬/坪區間才符合理性交易。此外，購屋前務必優先確認銀行對該建物的貸鑑價額度及貸款年限，避免因房貸申請影響購屋進度。若能透過談判取得合理價格，這是一棟實用性很高的好房。

問與答

我要發問

板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

暱稱：黃湘涵

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-402818

訂閱：4 (加入)

全國不動產板橋加盟店

經紀業名稱: 非凡不動產有限公司

證號: (108)登字第352895號

板橋捷運好房黃湘涵 0922-402-818

大家好，我是您值得信賴的房地產仲介黃湘涵。在這個競爭激烈的市場中，我以誠實、負責和熱情的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。我擁有多年的房地產經驗，曾多次獲得業界獎項，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我對每位客戶承諾的最好證明。

我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

誠摯邀請您隨時與我聯繫，讓我們一起成就您的房產夢想！請撥打0922402818，或是加我的line:0983282818，或是透過omih0911@gmail.com與我聯絡，期待您的消息！

室內電話：0922402818

我家粉絲團