日月光湖景高樓2房車
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基隆買房賣房首選 【日月光湖景稀有釋出｜高樓2房＋平車】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.67 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日月光
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.67 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：2.67 坪
- 車位坪數：11.43 坪
- 其他面積：11.43 坪
- 土地面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 23樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清關鍵資訊
主要理由： 此物件具備極佳的「性價比」與「景觀稀缺性」。在汐止區能同時擁有近 50 坪大空間、平面車位以及高樓層湖景，且總價控制在 1650 萬以內，對於重視生活品質與視野的購屋者（如新婚家庭、換屋族或退休族群）而言，吸引力十足。低管理費與純住宅區的安靜環境也符合長居需求。
重要提醒： 儘管條件優越，您在簽約前務必確認兩點：
- 區域標示差異：標題誤植為「基隆」，請務必確認地址為「新北市汐止區」，並確認房屋稅籍與貸款區域是否符合您的預期。
- 屋齡確認：請與仲介確認「屋齡 85 年」是指民國 85 年（1996 年）建造，還是資料輸入錯誤。若屋齡已近 30 年，建議詢問銀行貸放成數，並檢視社區目前是否有重大整修計畫，以評估後續持有成本。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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