豐原別墅  豐原買屋 / 豐原買房 - 台中透天別墅獨賣豐原倫敦城六米大面寬別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：38.63 萬/坪
地址：台中市豐原區鐮村一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：倫敦城
格局： 3房(室) 3廳 4衛
總坪數：64.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.6 坪
附屬建物面積：5.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：豐田國小、豐南國中
附近交通：74快速道路、國道四
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 交通極佳：鄰近國道四與 74 快速道路，銜接主要路網僅需 5 分鐘，適合通勤族群。 2. 空間寬敞：六米大面寬設計，擁有 3 房 3 廳 4 衛，整體坪數達 64.2 坪，居住機能充足。 3. 停車便利：屋前可停放 2 車，另含機械車位，且社區路邊對訪客友善。 4. 環境清幽：位於萬坪大社區內，環境安靜，適合散步或帶小孩活動。 5. 學區明確：鄰近豐田國小與豐南國中，學區穩定。
劣勢	1. 屋齡因素：屋齡已 18 年，需確認公共設施與水電管線狀況，可能涉及後續整修成本。 2. 樓層高度：整棟 4 樓，若家中有高齡長輩或不愛爬樓梯者，需考量生活便利性。 3. 車位類型：包含坡道機械式車位，部分買家可能較偏好平面車位。 4. 單價考量：參考單價約 38.63 萬/坪，在豐原透天市場屬中高價位，需斟酌預算。
機會	1. 裝修潛力：老屋若能進行適度翻新或現代化裝修，可提升居住質感與資產價值。 2. 居住需求：鄰近快速道路且為透天別墅型態，對於追求安靜與私密性的家庭具吸引力。 3. 協商空間：此為獨賣物件，買方若有明確購買意願，可能在價格或點交條件上爭取空間。
威脅	1. 市場波動：整體房地產市場趨勢可能影響未來轉手價格。 2. 維護成本：隨著屋齡增長，未來可能面臨外牆、防水或管線老化等維修開銷。 3. 競爭壓力：豐原區若有新成屋或價格更具優勢的透天物件上市，可能會影響此物件的流通性。