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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
博館二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成德科博特區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：111.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.03 坪
- 附屬建物面積：53.48 坪
- 車位坪數：8.09 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 8~9樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、忠明國小、忠明高中
鄰近公園：勤美綠園道、科博館
生活機能：勤美綠園道商圈
附近交通：英才台灣大道口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、忠明國小、忠明高中
鄰近公園：勤美綠園道、科博館
生活機能：勤美綠園道商圈
附近交通：英才台灣大道口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中精華的北區科博特區，對於重視生活環境與文教資源的家庭來說，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於優越的地段與大坪數的空間設計，特別是包含車位的總坪數，以及適合親子活動的超大露台，提供了都市中難得的綠洲生活體驗。
然而，作為買房者必須正視的風險在於屋齡已達 28 年，雖位於優質社區，仍需評估房屋結構安全性、水電管線狀況以及頂樓的隔熱與防水問題。此外，每月 8,500 元的管理費在老舊建築中偏高，將影響持有成本。
綜合而言，若您偏好低密度、高隱私的居住空間，且不介意老屋的維護成本與頂樓特性，此物件值得優先考慮。但在簽約前，強烈建議進行詳細的房屋驗鑑，確認是否有漏水或重大修繕需求，以確保投資價值與居住安全。
問與答
台中透天別墅
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劉家棋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-091228
訂閱：1 (加入)住商不動産 七期惠文 加盟店
經紀業名稱: 合瀛地產有限公司
證號: (113)登字第470953號
台中透天別墅 劉家棋 0958-091-228
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