※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：18.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
瓊招路
地圖
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- 總坪數：163.42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備實際營運需求的企業買家或工業投資客而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「成本效益」與「地理位置」的優勢明顯：18.24 萬的單價在高雄工業房市中屬低標價位，且建築全新未使用，能大幅降低初始資本支出。此外，鄰近國一與橋科的位置，能有效支援物流運輸與供應鏈合作，對於依賴交通便捷的企業極為重要。
若您購買目的是作為自用廠房、倉儲或設立公司行號，這是一筆性價比極高的標的；但若是期待短期轉手獲利，則需審慎評估工業區流動性較慢的特性。建議在成交前再次確認周邊基礎設施與環評限制，以確保符合長期經營需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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