※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬
- 參考單價：23.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
九大路
地圖
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- 總坪數：166.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別適合有實際自用或長期投資需求的買家。
主要理由如下：
- 高性價比的新建資產：在高雄廠房市場中，單坪 23 萬出頭的新合法工廠屬較低單價，對於預算有限但需要合法廠房登記的企業主來說，這是一個入門門檻較低的選擇。
- 物流與交通優勢：「靠大路邊」與「大車好出入」是工業廠房的核心價值，結合鄰近屏東與大寮的地理位置，非常適合物流倉儲或製造業使用，能有效降低營運中的運輸成本。
- 風險可控性高：屋況極新且強調全合法，減少了購置二手廠房常遇到的產權瑕疵或建築改良問題。
建議行動： 雖然條件優異，建議您在看屋時特別確認**「車位配置」與「基地道路實際寬度」**是否滿足您的營運需求，並確認該區域是否仍有未來被劃入更嚴格環保法規的限制，以確保長期投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0975-622896
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