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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.1 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
三條街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
此物件對於重視學區資源與生活便利性的家庭而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於員林國小的學區資格，以及周邊成熟的生活機能，加上「全新整理」讓買家免去裝修麻煩。此外，價格標示留有議價空間，且包含車位，性價比尚可。
然而，作為一位購屋者，必須特別注意「37 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋結構安全檢測，確認無漏水或結構隱疾。同時，需向銀行確認對老屋的貸款成數，以確保資金流暢。若確認結構無虞且預算可負擔，這是一筆兼具實用性與穩定性的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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