※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：68.3 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
博愛街
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：33.381 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.381 坪
- 土地面積：39.628 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於**「地段優於硬體」**的特殊資產。
購買建議：適合投資客或具改造能力的買家，不太推薦單純追求舒適自住的購屋者。
主要理由如下： 博愛街位於花蓮市核心區域，周邊生活與商業機能成熟，具有極高的流通性與增值潛力。然而，目前的戶型配置（1 房）與屋況（原屋況）限制了其作為一般住宅的舒適度，且總價 2,280 萬對於 33 坪的土地及建物而言，主要支付的是「地段土地價值」。若您打算進行整修、重建或將其轉作商用經營，此物件是極佳的切入點；但若期待買入即能安心入住，則需要預先評估整修成本與空間規劃的可行性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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謝淑媛(仲介，收取服務費)
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