光華邊間透天
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光華夜市商圈★一日三市★無夾層★邊間透天屋況佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：42.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.69 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光華國小、光華國中
鄰近公園：中正文化中心
生活機能：三和市場、光華夜市
附近交通：輕軌五權國小站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光華國小、光華國中
鄰近公園：中正文化中心
生活機能：三和市場、光華夜市
附近交通：輕軌五權國小站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量，此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家庭買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，價格 880 萬在苓雅核心區擁有四房兩廳的大格局，且「無夾層」設計在老舊透天中難得，居住實坪利用率極高；其次，周邊光華夜市與學區資源完善，長期居住舒適度佳。然而，買家必須審慎評估屋齡帶來的潛在維修成本，以及對於停車需求較高的現實困境。若您能接受爬樓梯生活並願意投入少量修繕資金以改善老舊設施，這將是一處高性價比的居家選擇；反之，若對房屋新穎度或停車便利性有極高要求，則建議繼續觀望其他選項。
問與答
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