登陽建設 捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.71 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽豐之丘
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：51.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.14 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：23.84 坪
- 車位坪數：9.27 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道平面車位 173號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：萬和國中、永春國小
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：秀泰商場
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：萬和國中、永春國小
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：秀泰商場
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視預算與居住需求而定，屬於「高性價比」的區域首選，但非便宜選擇。
主要理由：
- 地段與交通優勢明確：文心南路結合捷運站與秀泰商圈，生活機能無可挑剔，特別適合重視通勤效率與便利生活的買方。高樓層與新屋齡能帶來良好的居住品質。
- 價格與價值評估：單價超過 65 萬/坪，對於買房者來說是一筆不小投資。若考量未來轉手與保值，此區域與建設品牌通常能維持較好的價差優勢。
- 格局與空間考量：請注意 51 坪含車位，室內面積約 30 多坪，規劃 3 房已屬經濟型大戶。若您對於「每間房的大小」有極高要求，建議實地丈量確認。
結論建議：若您預算充足，且偏好「捷運區、新社區、好管理」的居家環境，這是一個值得優先考慮的物件。建議您在議價時，可針對公設比、管理費及裝修成本進行更詳細的確認，以確保物超所值。
問與答
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洪暐倫(仲介，收取服務費)
暱稱：洪暐倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-338124
訂閱：1 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份公司
證號: （111)登字第408634號
西屯買房顧問 洪暐倫 0937338124
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