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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：36.71 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仕康家
- 格局： 1房(室) 1廳
- 總坪數：7.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.8 坪
- 附屬建物面積：0.7 坪
- 共同使用：2.8 坪
- 土地面積：0.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資收租為主或是預算有限的單身上班族、新婚小家庭作為首購選擇。
值得購買的理由： 主要在於其優越的地段與親民的總價。西屯路二段及逢甲商圈擁有穩定的租屋需求，能保障現金流的穩定。對於無法負擔大戶住宅的買家而言，這是切入優質生活圈的一個有效途徑。
需要考量風險： 屋齡已達 28 年且無車位，空間僅 7.3 坪，若以「長期居家」為主要目的，生活舒適度會受到挑戰。此外，老舊社區的未來維護狀況與銀行貸款條件（鑑價與成數）是談判前務必確認的重點。
總結建議： 若您的購屋目標是資產配置或租金回報，此物件值得列入考慮；若主要目的是改善居住品質或供未來家庭使用，則建議提高預算尋找房況更新或坪數更大的物件。
問與答
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