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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
文明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳錦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.33 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：21.25 坪
- 車位坪數：7.63 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求「長居自住」且重視「生活機能完整度」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於極新的屋齡、寬敞的三房兩廳格局以及高樓層的居住品質，非常適合小家庭或三代同堂規劃。總價 1668 萬含車位，在考量新成屋市場下，單價雖略高但符合品質預期。
建議您若主要工作地點位於台中西區、沙鹿或梧棲一帶，此物件值得優先考慮。然而，若您頻繁需要往返市中心，需評估通勤時間成本；此外，每月近 4500 元的管理費與大坪數的清潔維護成本，也是您在財務規劃時需要納入考量的因素。整體而言，是一筆適合自住需求的優質選項。
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