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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大里芳鄰
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：27.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.41 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：草湖國小
鄰近公園：東湖公園
生活機能：霧峰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：草湖國小
鄰近公園：東湖公園
生活機能：霧峰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在財務規劃與生活機能的匹配度上，對於首次購屋者（首購族）或年輕小家庭而言，具有高度參考價值。其最大亮點在於總價門檻低且通勤動線優異，特別是鄰近軟體園區與未來交通建設，具備不錯的保值與增值潛力。
然而，關於「是否值得購買」，需視具體情況而定：
- 針對此特定房源：由於資料明確標示為「已成交」，代表目前無法購入。建議您將此價格與條件視為市場參考基準。
- 針對同區相似條件：若您不介意屋齡約 30 年，且能接受 1 衛浴配置，此類型物件確實是進入大里、霧峰區的低成本入口。
總結建議：若您在尋找總價 600 多萬的台中電梯宅，此條件非常具備吸引力。建議您繼續關注大里二期周邊，尋找樓層、格局類似且屋齡較新或管理維護較佳的替補物件，同時務必確認貸款成數，以確保購屋可行性。
問與答
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證號: （111)登字第408634號
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