西屯區、巴洛克風格
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西屯買房顧問 赫里翁臻愛 三改二房 平面車位 近快速道路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.75 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
環中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：赫里翁臻愛
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.52 坪
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 共同使用：20.36 坪
- 車位坪數：7.51 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 29樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估持有成本與環境因素。
主要理由： 此物件在地段便利性與居住舒適度上表現出色，特別是 15 樓樓層、含車位以及 3 改 2 的大格局，非常適合注重生活品質的情侶或夫妻作為自住首選。西屯區的學區與百貨商圈也提供了穩定的保值基礎。
然而，購屋者必須特別注意兩點風險：首先是**「住商用」的稅務問題**，這可能導致每年持有成本高於一般純住宅，且銀行貸款審查可能較嚴；其次是臨路噪音，強烈建議您在購屋前不同時段實地拜訪，感受車流噪音與空氣品質。若您的預算能承受單價成本，並確認噪音在可接受範圍內，這是一筆值得投入的自住資產。
問與答
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暱稱：洪暐倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-338124
訂閱：1 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份公司
證號: （111)登字第408634號
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