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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.54 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：餘慶豐閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：21.3 坪
- 土地面積：9.28 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道平面車位 83號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：海聲學校、大德國小
鄰近公園：梧棲中正田徑場
生活機能：三井outlet
附近交通：台61號快速道路、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：海聲學校、大德國小
鄰近公園：梧棲中正田徑場
生活機能：三井outlet
附近交通：台61號快速道路、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視交通與新屋品質的自住族。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「新屋品質」與「交通優勢」的平衡。總價 1398 萬包含車位，單價約 31.5 萬，對於 1 年屋齡、高樓層且精裝潢的社區來說，性價比相當高。對於在沙鹿、梧棲或機場附近工作，或習慣使用快速道路的買方而言，通勤效率極佳。
然而，若您對生活機能的核心度要求極高（如依賴傳統菜市場、市中心商圈），此處的距離可能稍嫌偏遠。此外，由於捷運藍線尚屬未來規劃，若將其視為短期轉手投資的保證，則需保持保守。綜合來看，若您是以「長期自住」為主，希望買進即入住且不想耗費裝潢心力，這是一個非常優質的選擇。
問與答
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洪暐倫(仲介，收取服務費)
暱稱：洪暐倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-338124
訂閱：1 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份公司
證號: （111)登字第408634號
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