南屯區 捷運宅 八期
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西屯買房顧問 湖心泊裝潢戶 大四房雙平面車位 近捷運
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚合發湖心泊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：92.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.63 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 共同使用：43.45 坪
- 車位坪數：19.47 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3連號雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：萬和國中、永春國小
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園
生活機能：文心第一黃昏市場、秀泰影城
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：萬和國中、永春國小
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園
生活機能：文心第一黃昏市場、秀泰影城
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合有子女的家庭或改善型買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「實用性與生活機能的平衡」。92.68 坪的大空間搭配雙平面車位，在台中住宅市場中極為罕見，尤其適合三代同堂或需要在家工作空間的家庭。鄰近捷運與雙公園的地理位置，加上萬和國中的學區資源，確保了居住的舒適度與未來的保值性。
注意事項： 您需評估對低樓層的接受度，4 樓雖方便，但相比高樓層隱私較差且受地面噪音影響較大。若您的預算能承擔此總價，且偏好低樓層出入方便或較安靜（非頂樓噪音），這將是一個非常理想的落腳處。建議現場確認窗外是否有擋光物，並仔細檢視目前裝潢的保養狀況，以確認是否符合您的長期居住需求。
問與答
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洪暐倫(仲介，收取服務費)
暱稱：洪暐倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-338124
訂閱：1 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份公司
證號: （111)登字第408634號
西屯買房顧問 洪暐倫 0937338124
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