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西屯買房顧問 五期重劃區 三房平面車位雙衛浴開窗 鬧中取靜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.58 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大墩十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大墩園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.07 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：11.21 坪
- 土地面積：13.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「大墩園邸」物件對於尋求台中西屯區核心生活圈的家庭買家來說，具有相當高的吸引力，整體而言值得考慮，但需審視自身需求與預算配合度。
主要理由是該物件位於五期精華地段，單價約 30 多萬包含車位與大坪數，CP 值在五期重劃區屬於合理範圍。3 房雙衛的格局對大家庭非常友善，且鄰近捷運站與公園，生活機能極佳。然而，33 年的屋齡與 2 樓的低樓層是必須面對的現實問題，建議您在購屋前仔細檢查房屋結構狀況、隔音效果及採光，並預留一筆裝修預備金。若您不介意屋齡稍老，且能接受低樓層的採光與隱私條件，這將是一筆性價比極高的家庭置產選擇。
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