桃園市中心低總價  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園市中心靜巷宅｜總價868萬｜單坪26萬｜33坪正3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：26.21 萬/坪
地址：桃園市桃園區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：33.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立建國國小
鄰近公園：延平公園
附近交通：桃園火車後站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 視您的具體需求而定，對於「追求市中心學區與低門檻」的購屋者而言，此物件具有高度購買價值。

主要理由： 這棟物件最大的賣點在於以 868 萬總價提供了市中心的三房格局，單坪成本相對新案便宜許多，且生活機能極為完善，特別是有子女就學需求的家庭。然而，購屋者必須充分評估「老舊公寓」的隱憂，包括銀行貸款額度可能受限以及未來可能的整修開支。若您預算有限、重視通勤與學區便利，且不介意無車位及爬樓梯，這是一處性價比極高的自住房產；但若您偏好新大樓設施或無法承擔潛在修繕成本，則需謹慎考慮。

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