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左營房屋房價 楠梓日月光透天車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：33.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
榮昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：56.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.71 坪
- 附屬建物面積：6.18 坪
- 土地面積：25.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，這棟楠梓區透天車墅適合「多代同堂」或「重視租金回報率」的購屋者購買。
主要理由如下：首先，該物件擁有 57 坪及 4.6 米面寬的大格局，在高雄市屬於稀缺資源，對於家族成員較多的家庭來說，居住品質遠勝過一般公寓。其次，成熟的租賃市場帶來每月兩萬餘元的現金流，能有效降低持有房屋的成本，並驗證了該地段的生活機能與需求穩定性。最後，鄰近捷運與高鐵的交通優勢，確保了資產的長期保值能力。
然而，由於屋齡已達 22 年，建議您在成交前務必安排專業驗屋，確認管線、防水及結構安全狀況，並將潛在整修費用納入總預算考量。若您計畫購入後即刻自居且無現成空房，也需預先規劃如何與現有租客協商退租事宜，以避免搬遷延宕。
問與答
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