南屯區 八期 單元
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西屯買房顧問 兩房兩衛附車位 近南屯八期 生活機能佳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.7 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心豐樂
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.5 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：9.21 坪
- 車位坪數：4 坪
- 土地面積：2.21 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B3坡道機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件非常適合追求生活便利度與學區資源的年輕夫婦或初置產者。
主要理由：
- 核心價值明確： 雖然屋齡約 18 年，但坐落於南屯八期周邊，擁有極佳的公共設施與商圈優勢，加上「兩房兩衛」的高坪效配置，極具實用性。
- 價格合理性： 單價 51.7 萬在該區域與屋齡下屬於合理區間，且包含機械車位，總價 1,188 萬對於擁有獨立車位與完善學區的資產而言，具備一定的保值基礎。
- 生活品質： 管理費低且鄰近學校與公園，能平衡工作、育兒與休閒需求，是自住性極強的標的。
結論： 若您預算符合且偏好此區域的發展潛力，這是一個值得考慮的入場機會；但建議親自確認機械式車位的使用狀況與大樓外牆修繕基金，以確保長期居住權益。
問與答
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洪暐倫(仲介，收取服務費)
暱稱：洪暐倫
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房仲電話：0937-338124
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經紀業名稱: 澤仁不動產股份公司
證號: （111)登字第408634號
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