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昇祐薪巢大三房視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：29.39 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
沙田路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇祐薪巢
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.82 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 共同使用：9.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需配合自身需求
此物件對於注重生活空間與居住視野的家庭來說，是一處高性價比的選擇。其主要優勢在於「大坪數格局」、「無遮擋的農地視野」以及「屋主維護良好的屋況」，這在區域內具備相當的稀缺性。特別是雙層窗設計，有效平衡了臨路便利與居家安靜的需求。
然而，您必須接受以下兩點風險：首先，房屋不附車位，這對於有汽車的家庭而言，每日停車問題需納入考量，也可能影響未來轉手時的接盤客層；其次，屋齡 13 年雖不新但非新成屋，建議購屋前務必確認管理費使用狀況及公共設施維護情形。
若您工作地點便利，且能接受無車位的限制，此戶在居住舒適度與社區環境上，值得您優先安排實地探勘。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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