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沙鹿臨路學區電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬2688 萬 (含車位價) - 參考單價：32.26 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
星河路
地圖
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- 社區：凱悅MoMa
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：83.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.66 坪
- 附屬建物面積：6.67 坪
- 土地面積：25.94 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算充裕且重視居住空間」的家庭來說，具備相當的吸引力，但若對安靜程度有極高要求，則需再斟酌。
是否值得購買： 視您對生活型態的需求而定。若是為了子女教育與家族共居，此為不錯選擇；若追求極致安靜或高流動性，則需謹慎評估。
主要理由：
- 產品稀缺性：兼具「電梯」、「別墅」與「大坪數」的產品在沙鹿區並不多見，尤其 5 衛 4 廳的格局能完美解決大家族的生活需求。
- 價格與空間比：2,688 萬買到近 84 坪空間，單價 32 萬在別墅產品中尚可接受，但需考量後期維護成本。
- 風險提示：務必確認「臨路」實際狀況（噪音、車速、隱私），並請專業人員確認車位與庭院的產權登記，以確保無隱藏法律問題。建議實際夜間實地走訪，確認噪音與採光狀況再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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秘書(仲介，收取服務費)
暱稱：秘書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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