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德光會沙鹿新站視野三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：31.91 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
永寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德光會
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.57 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：22.31 坪
- 車位坪數：10.33 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得考慮購買（特別是家庭自住需求）
主要理由： 此物件位於沙鹿新站核心區，結合了「新成屋」、「學區」與「好交通」三大優勢。特別是 12 樓的邊間戶，衛浴皆開窗，採光通風極佳，對居住舒適度有顯著幫助。總價含車位，在總坪數 46.63 坪的配置下，性價比在沙鹿區域屬合理範圍。
購屋建議： 若您重視子女就學便利性及通勤效率，此屋非常適合。然而，由於鄰近火車站，建議您在選定時間段（例如尖峰時段或夜間）實地聽覺測試噪音情況，並確認高樓層是否會因高度產生風切感。此外，確認房仲推銷資訊中是否有隱藏費用或產權複雜度，確認無誤後，這是一棟品質不錯的自住型住宅。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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