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梧棲文化路大地坪黃金透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
文化路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：61.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.39 坪
- 土地面積：39.3 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估建議：值得關注，但需審慎確認細節
此物件位於梧棲區極具人氣的成熟商圈，地段價值與生活便利性是其最大亮點。加上室內已經全新整理，對於重視生活品質的買方來說，能節省後續裝修的麻煩。然而，43 年的屋齡與未附車位是明顯的缺點，這可能影響未來的貸款條件以及日常居住的便利性。
若您購買目的是為了長期自住或作為收租房產，並且能確認 80 坪的使用空間合法且無法律糾紛，此物件具備相當的性價比。建議在簽約前，務必向仲介人員確認銀行對該屋齡的貸款成數，並確認土地使用分區，以確保商業使用不會產生法律風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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秘書(仲介，收取服務費)
暱稱：秘書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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