※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.63 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
文昌街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：64.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.98 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：
此物件值得考慮，但需謹慎評估財務與法規細節。
主要理由：
- 地段與機能為核心優勢：對於重視生活便利性的買家而言，清水市中心、鄰近市場與夜市的黃金地段極具吸引力，且 5 年前的水電電梯更新已解決老屋最大痛點。
- 空間與格局難得：4 層樓、6 房的配置在同區域老屋中較少見，非常適合多代同堂或兼顧居家與店家的家庭。
- 需注意的關鍵風險：由於屋齡已 41 年且為店住混合用途，建議您在洽詢銀行貸款前先確認核貸成數與年限。此外，務必查明「庭院式車位」的法律權屬，並預留部分預算作為未來老屋維護基金，以確保購買後的居住品質與資產安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
清水買屋賣屋
清水買屋賣屋
秘書(仲介，收取服務費)
暱稱：秘書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
清水買屋賣屋
室內電話：0426233000
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