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新光田富宇春天2房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬1098 萬 (含車位價) - 參考單價：26.69 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保寧路
地圖
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- 社區：富宇春天
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.13 坪
- 附屬建物面積：5.81 坪
- 共同使用：17.2 坪
- 車位坪數：7.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：conditional 推薦（需釐清事實後考慮）
此物件在硬體條件與地段價格上具備相當的吸引力，特別是南北向通風、3.2 米樓高以及含車位的單價，在沙鹿地區屬於優質選擇。然而，資料中「屋齡 17 年」與「即將完工」、以及「2 房」與「3 房」的描述存在顯著矛盾，這是不動產交易中極需釐清的風險點。
若您能確認房屋實際建造年份與格局，並排除資訊落差，這是一筆性價比不錯的投資。建議在簽約前務必查閱謄本確認屋齡，並親自確認內部格局是否為三房設計，再進行價格談判。若中介能妥善解釋並提供證明，此物件值得優先考慮；若解釋不清，則建議暫緩購買以保權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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秘書(仲介，收取服務費)
暱稱：秘書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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