※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：990 萬
- 參考單價：34.41 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
中山路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.77 坪
- 土地面積：18.58 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求極致生活機能與空間使用效率的買家來說，具備相當高的吸引力。清水車站與中山路的精華地段提供了無敵的便利性，且 6 房的格局在 28 坪的總坪數下難得，適合多口之家或長期投資。
然而，51 年屋齡與無車位是兩大明顯的短板，直接影響貸款能力與居住便利性。若買方有自備足夠資金以應對高額自購款，並已規劃好高額整修預算，且對二樓爬樓梯無顧慮，則此屋值得列入考慮。反之，若預算有限、重視現代化設施或需考慮長輩行動便利性，建議謹慎評估。整體而言，這是一個**「高機能但高風險」**的選項，適合具備翻新能力與資金優勢的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
清水買屋賣屋
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秘書(仲介，收取服務費)
暱稱：秘書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
清水買屋賣屋
室內電話：0426233000
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