※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 149
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：870 萬
- 參考單價：22.77 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
民治東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.2 坪
- 土地面積：21.8 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式推薦
此物件適合預算有限但需要大空間的家庭，或者願意投入裝修預算提升居住品質的買家，不適合追求低維護成本或純短期投資的買家。
主要理由：
- 性價比高：在清水區能以 870 萬購得 4 房 2 廳的透天厝，價格優勢明顯，對於剛性需求的自住買家而言，居住功能遠高於投資屬性。
- 屋齡為最大變數：40 年的屋齡意味著您需要預留一筆顯著的翻修基金。在決定購買前，務必請專業技師進行詳細的建物安全檢查（特別是耐震與防水），避免買到需巨額整修的房子。
- 生活機能與停車考量：交通便利性符合描述，但「庭院式車位」需考量您對停車安全的需求。若無特殊停車需求，此缺點可被低價優勢覆蓋。
總結來說，若能接受高齡住宅的維護問題並有充足的現金流進行整修，這是一筆具潛力的購屋選擇；若希望買入後即能舒適入住，則建議將此物件作為次選，或尋找屋齡較新的類似物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
清水買屋賣屋
清水買屋賣屋
秘書(仲介，收取服務費)
暱稱：秘書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
清水買屋賣屋
室內電話：0426233000
我家粉絲團更多好屋推薦
沙鹿星河路前院停車別墅
台中市 沙鹿區
總價：1780 萬(含車位價)
【德光耀稀有2房2衛柱邊大平車】
台中市 沙鹿區
總價：1038 萬(含車位價)
稀有釋出樓中樓大側院2房
台中市 清水區
總價：858 萬
新光田人車分道花園雙車別墅
台中市 沙鹿區
總價：1698 萬(含車位價)
東勢桃花源美兩房
台中市 東勢區
總價：986 萬
近向上路5米8大面寬透天
台中市 沙鹿區
總價：1880 萬
高美濕地旁農地
台中市 清水區
總價：600 萬
遊園路大面寬農地
台中市 大肚區
總價：3188 萬
清水雙車花園大四房別墅
台中市 清水區
總價：1598 萬
台灣大道金店面
台中市 梧棲區
總價：1488 萬