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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：50.11 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
斗潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：215.537 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：215.537 坪
- 土地面積：347.5 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於台中沙鹿的高規格的廠辦合一物業，總價約 1.08 億元，單價約 50 萬元/坪。
購買建議： 若您或您的家族從事製造業或相關產業，且需要長期自用基地，此物件值得列為考慮清單。其最大的亮點在於完善的電力規格與便利的物流交通動線，能有效支援生產與行政運作。
主要理由：
- 功能性強：具備動力電與宿舍隔間潛力，能解決企業生產與員工住宿的一體化需求，省去額外租金成本。
- 地段優質：沙鹿區靠近交流道，對於進出口或物流頻繁的產業來說，地理位置具高度競爭力。
- 需注意事項：由於屋齡已達 40 年，買主需預留預算進行結構安全檢測與維護；同時需向地政事務所確認登記坪數與實際使用面積是否一致，以確保資產價值與權益。總體而言，適合「自用導向」的投資，而非單純的短期投機。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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