社后新房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家社后偉鉅菁品A7 -3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2380 萬
參考單價：58.94 萬/坪
地址：新北市汐止區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：偉鉅菁品
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：40.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.84 坪
附屬建物面積：4.04 坪
共同使用：13.5 坪
土地面積：7.93 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2827 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：原興廣場
生活機能：中興市場
附近交通：社后派出所
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視交通便捷度與生活機能」的購屋者而言，具備相當的購買價值，特別是對於剛置產或未來有通勤需求的核心家庭。屋齡僅 1 年的優勢讓居住體驗較新穎，且鄰近市場與學校的生活便利性極高，社后捷運站動工更是重要的價值支撐點。

然而，最關鍵的考量點在於「車位」。由於該物件不包含汽車車位，僅附機車位，若您家中已有或多台汽車，這將成為長期生活的隱憂，建議需先確認周邊車位租金行情與 availability。若無車位需求或願意接受外租車位，且預算能接受 2380 萬的總價，此物件是一個兼具自住品質與長期保值潛力的選擇。整體而言，建議在確認車位問題無礙後，可列為優先評估清單。

問與答

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94年北市經證字第00261號

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