專營高雄 店面土地透
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
R8三多商圈站/圖書總館/軟體園區精美2+1房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 48
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：23.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：諾貝爾
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.05 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：6.44 坪
- 土地面積：1.21 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 35樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中與獅甲國中自由學區
鄰近公園：新光路綠廊
生活機能：傳統市場
附近交通：R8三多商圈站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中與獅甲國中自由學區
鄰近公園：新光路綠廊
生活機能：傳統市場
附近交通：R8三多商圈站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，對於在該區域工作或尋求核心地段置產的購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下：
- 極致的交通便利與生活機能：R8 三多商圈站是高雄黃金路段，加上周邊綠廊、夜市與百貨群聚，居住便利性極高，非常適合重視通勤效率或喜愛都市繁華的購屋者。
- 節省後續成本：屋主已翻新且設備精良（如德國廚具），省去了您購屋後需投入的大筆裝修費用與時間，即可拎包入住，對於無暇處理裝修事務的買家是重大優勢。
然而，建議您在考慮時需審慎評估樓層高度與未來轉手流動性。7 樓在 35 層大樓中不算高段，且 28 年屋齡將在數年後接近 30 年大關，可能影響部分買家貸款額度。若您能以此價格買到核心地段且滿意屋況，並能接受中高密度社區的生活型態，這是一筆值得入手的好房；若您偏愛低密度社區或期待長遠的資產大幅增值，則需再斟酌該區段同價位的新建案選項。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
我家粉絲團
