楠梓公寓翻新一樓車庫
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楠梓右昌商圈★公寓翻新一樓自有車庫★近楠梓國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：58.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.67 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莒光國小、右昌國中
鄰近公園：隆昌兒童遊戲場
生活機能：永興市場
附近交通：捷運油廠國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莒光國小、右昌國中
鄰近公園：隆昌兒童遊戲場
生活機能：永興市場
附近交通：捷運油廠國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買者考量程度：適中（針對特定需求）
此物件對於**「重視學區就讀便利性」與「需要解決停車問題」**的家庭來說，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「全新翻修」加上「獨立雙併車庫」，這兩者在該價位帶的公寓市場中極為珍貴，特別適合不想投入時間裝潢且有家用汽車的新手家庭或小家庭。
然而，購買此物件需接受其單價偏高與屋齡老舊的事實。由於接近 50 年屋齡，請務必確認銀行貸款額度是否符合您的財務規劃，並預留一筆定期維護基金。若您更看重居住隱私、采光視野或未來大幅度的房價增值潛力，則建議謹慎評估。總體而言，若預算卡在一千多萬卻無法買到 newer house 且有停車需求，這是一個值得優先檢視的折衷選項。
問與答
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