千萬內 捷運宅
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西屯買房顧問 專任佳茂會館 千萬內次頂樓附B1平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.05 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂文心會館
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：29.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.94 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：14.93 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1688 元/月
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：立人國小 、立人國中
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1688 元/月
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：立人國小 、立人國中
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先評估
主要理由： 此物件在「地段」、「學區」與「性價比」三項關鍵指標上表現均衡。北區文心路段為台中熱門居住區，加上立人雙學區加持，具備強勁的保值與租屋潛力。雖然屋齡已達 18 年，但次頂樓位置與附贈車位能彌補部分條件，且總價在該區域內仍屬合理範圍。
建議事項： 雖然整體條件優異，但在簽約前務必確認標題中「西屯」與地址「北區」不一致的原因，避免行政作業產生誤會。此外，建議您實地勘房時重點檢查電梯、頂樓防水狀況以及公共基金提撥情形，確保長期居住的安全與成本可控。若能接受單房格局與屋齡，這是一個進入北區核心地帶與優質學區的良好入手點。
問與答
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經紀業名稱: 澤仁不動產股份公司
證號: （111)登字第408634號
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