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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光夏威夷
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.52 坪
- 附屬建物面積：5.09 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，但需審慎評估自身資金與居住需求。
主要理由：
此物件對於重視學區、預算有限且能接受老屋特質的買房者來說，是一個具價值的切入點。其最大的優勢在於「西屯五期」的黃金地段與「明星學區」的穩定性，配合總價 888 萬且含車位，在該區域具有極高的性價比。
然而，作為買房者必須警惕的是，33 年的屋齡與頂樓位置是潛在風險。這可能意味著您需要預留更多預算進行室內裝修或防水維護，且銀行貸款評估可能會較嚴格。此外，3 房 1 衛的設計對於現代家庭生活的便利性稍顯不足，若您家中人口數較多或對衛浴使用頻率要求高，此點需納入考量。
若您能接受老屋的特性，並將其視為長期持有的教育型置產，此物件值得考慮；但若您偏好新穎舒適、無須承擔老屋維護風險，則建議擴大搜尋範圍。建議您進一步確認貸款成數與詳細社區維修狀況後再行決定。
問與答
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證號: （111)登字第408634號
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