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濕地公園裡3+1房大空間+車位美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：23.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.88 坪
- 附屬建物面積：5.4 坪
- 共同使用：6.74 坪
- 其他面積：2.48 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「追求空間與環境」的實用型買家。
此物件的主要亮點在於**「高性價比的大格局」與「交通環境優勢**」。對於家庭成員較多、需要較大生活空間的族群來說，998 萬總價在包含車位的前提下擁有近 43 坪的空間，且位於濕地公園旁，居住品質相當高。
不過，建議您在簽約前特別確認兩點：第一，由於屋齡已近 30 年，請務必檢視管委會的維修基金餘額及結構安全檢測報告；第二，機械車位需實際體驗使用流程（如等待時間、車輛尺寸限制），確認是否符合您對便利性的要求。若能接受上述風險與特性，這是一筆兼具自住舒適度與未來流動性的好房。
問與答
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