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【許大D】青青校樹★漢口文華商圈★大三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1250 萬 (含車位價) - 參考單價：24.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
成都路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青青校樹
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.87 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：18.68 坪
- 車位坪數：7.36 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重學區與實用空間的家庭或首購族。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「性價比」與「功能性」。在西屯區核心地帶，以 1250 萬的總價能拿下包含平面車位的大三房，對於預算有限但對生活品質有要求的買家來說，是非常高 CP 值的選擇。加上完善的學區資源與成熟的生活圈，非常適合重視子女教育與日常便利性的家庭。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議您在決定前務必確認社區的公共基金提撥狀況，並進行屋況檢測，以評估未來可能面臨的維修負擔。若能確認結構安全且價格透過談判更具吸引力，這是一個兼具自住與投資價值的優質標的。
問與答
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