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永豐棧收租店套臨12米路宏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：51.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
精明路
地圖
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- 格局： 9房(室) 1廳 10衛 9陽台
- 總坪數：77.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.73 坪
- 土地面積：28.14 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高單價收租型投資產」，而非傳統自住的舒適透天。
是否值得購買？ 若您屬於投資客，且資金充足能承擔高齡建築風險，則值得列入觀察；若您主要目的是家族自住，則不建議購買。
主要理由：
- 投資回報是核心：位於精誠商圈黃金地帶，配合永豐棧與捷運優勢，租金穩定性高，適合長期持有收租。
- 硬件風險需評估：44 年屋齡是最大隱憂，買前務必確認是否有整建、更新計畫，以及車位問題（無車位將顯著降低轉手流動性）。
- 價格與價值對照：51.2 萬/坪的單價偏高，需精算租金坪效是否達標，方能抵銷高房價與老屋維修成本。
建議您先洽專業建築師或仲介確認建築狀況與稅籍問題，再行決定。
問與答
台中房屋陳昭榮
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暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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