慈文國中  桃園買屋 / 桃園買房 - 青埔買房買屋慈文國中旁公寓三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：29.53 萬/坪
地址：桃園市桃園區愛國街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.3 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小慈文國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，但需視個人需求而定

此物件適合預算有限、對學區有硬性需求的年輕家庭或投資者。主要理由如下：首先，688 萬的總價在桃園市區取得 3 房格局，單價相對具競爭力，且擁有成熟的生活機能與穩定學區，實用性高。然而，買房者需特別注意屋齡老舊（43 年）帶來的居住體驗限制（如無電梯、一衛浴）及潛在的維修成本，以及標題中「青埔」關鍵字可能造成的地理位置誤解（實際位於桃園區愛國街）。若您能接受老公寓的特質並有長期持有意願，此物件是進入桃園市區的良好入門選擇；反之，若重視居住新穎度或便利性的長輩同住，則建議審慎考慮。

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