中原夜市  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買房買屋中壢力行北街公寓五樓5套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：38.44 萬/坪
地址：桃園市中壢區力行北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5廳
總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中原國小東興國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「投資型購屋者」相當具備吸引力，但若以「世代自住的長期居住」**為主要需求則需慎重考慮。

值得購買的主要理由在於其優異的租金報酬率（約 5.7%），在中壢老公寓區中難得；且位於中原大學與夜市商圈，租賃需求穩健，現金流優勢明顯。

然而，購屋者必須接受其物理條件的限制：44 年的屋齡代表潛在維修負擔，頂樓五層無電梯將降低居住舒適度，加上無車位配置，在周邊交通繁忙的情況下較不便。建議若您主要目的是收租且能接受老建築管理，這是一個高回報的選擇；若是為子女學區或父母同住考量，則需優先評估屋況翻新成本與樓層適居性再作決定。

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